Damos substância a cada investimento.

Compramos, reabilitamos e rentabilizamos imóveis — Fix & Flip, Arrendamento e Alojamento Local. Do primeiro número à chave na porta.

O que fazemos Contacte-nos

Serviços

Quatro formas de criar valor.

Cada projeto começa numa análise rigorosa e termina numa operação rentável. Escolhemos a estratégia certa para cada imóvel.

Fix & Flip

Imóveis com potencial, reabilitados com controlo de custos e prazos, vendidos com margem.

  • Sourcing e análise de viabilidade
  • Gestão integral da obra
  • Venda e concretização de mais-valia

Arrendamento

Rendimento estável e recorrente, com o imóvel preparado e a operação acompanhada mês a mês.

  • Preparação e valorização do imóvel
  • Contratos e gestão de inquilinos
  • Controlo de receitas e despesas

Alojamento Local

Rentabilização de curto prazo em zonas de procura, com foco na margem líquida.

  • Licenciamento e setup
  • Operação e gestão de reservas
  • Otimização de ocupação e receita

Obra & Reabilitação

Planeamento, orçamentação e execução com cronograma e custos sob controlo.

  • Planeamento e cronograma (Gantt)
  • Orçamento vs. real, materiais e serviços
  • Coordenação de especialidades
  1. 01Análise
  2. 02Aquisição
  3. 03Reabilitação
  4. 04Operação

Portfólio

Projetos com princípio, meio e fim.

Em curso

Projeto exemplo — Apartamento T2

Fix & Flip · Zona a definir

Reabilitação integral para venda: cozinha e casas de banho novas, redes elétrica e de águas, otimização de áreas.

Em curso

Projeto exemplo — Moradia

Arrendamento · Zona a definir

Valorização para arrendamento de longa duração, com foco em durabilidade e rendimento estável.

Brevemente

Próximo projeto

Alojamento Local · Em análise

Estamos permanentemente a analisar novas oportunidades. Tem um imóvel com potencial? Fale connosco.

Conteúdo ilustrativo — substituir pelos projetos reais antes de publicar.

Proprietários

É proprietário e quer vender o seu imóvel?

A Substância compra diretamente. Avaliação rápida, proposta sem compromisso e escritura sem esperas — mesmo que o imóvel precise de obras.

Venda-nos o seu imóvel

Investidores & Parcerias

Invista connosco.

Abrimos projetos selecionados a investidores e parceiros de capital. Nós tratamos do sourcing, da obra e da operação; o investidor acompanha tudo com total transparência — números reais, em cada fase.

  • Coinvestimento em projetos concretos Cada parceria é ligada a um imóvel e a um plano de negócio específico, com entrada e saída definidas.
  • Reporte transparente Orçamento vs. real, cronograma de obra e cashflow partilhados ao longo de todo o projeto.
  • Alinhamento de interesses Investimos ao lado dos nossos parceiros. Só ganhamos quando o projeto ganha.
Quero saber mais

A informação nesta página não constitui recomendação de investimento. Cada oportunidade é apresentada individualmente, com os respetivos riscos.

Contacto

Vamos falar.

Tem um imóvel, um terreno ou capital para investir? Diga-nos o que procura e respondemos com uma análise inicial sem compromisso.

Precisa de ajuda?